1H2019营业收入同比减少1.03%,归母净利润同比减少3.42%
   
1H2019实现营业收入50.60亿元,同比减少1.03%;实现归母净利润2.03亿元,折合成全面摊薄EPS为0.31元,同比减少3.42%;实现扣非归母净利润1.76亿元,同比减少3.16%,业绩略低于预期。单季度拆分来看,2Q2019实现营业收入23.87亿元,同比减少0.73%;实现归母净利润1.01亿元,同比减少15.58%;实现扣非归母净利润0.87亿元,同比减少14.22%。
   
综合毛利率上升0.20个百分点,期间费用率上升0.45个百分点
   
1H2019公司综合毛利率为23.79%,较上年同期上升0.20个百分点。1H2019公司期间费用率为16.69%,较上年同期上升0.45个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为8.71%/7.70%/0.28%,较上年同期分别变化0.48/-0.13/0.10个百分点。
   
购物中心、奥莱业态表现相对良好,公司安全边际较高
   
报告期内公司传统百货业务表现平淡,收入同降5.82%,降幅较1Q2019的同降7.95%有所收窄,但业绩预计仍需时日。购物中心/奥特莱斯业务表现相对良好,收入同比增长2.25%/0.10%,毛利率55.72%/17.51%,同比上升1.74/0.25个百分点,为公司报告期内业绩的主要贡献因素。报告期末合并报表口径下,公司货币资金25.62亿,公司自有物业建筑面积23万平米,提供了较高的安全边际。
   
下调盈利预测,维持“买入”评级
   
公司传统百货业务在北京地区仍具备一定影响力,但近期业绩增长受百货业务调改拖累,我们下调对公司19-21年全面摊薄EPS的预测至0.54/0.56/0.61元(之前为0.58/0.62/0.66元),公司市盈率、市净率均处于较低水平,或受益于国企改革预期,维持“买入”评级。
   
风险提示:
   
传统百货门店转型未达预期,购物中心发展未达预期。